Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc đầu tiên mà bạn không thể bỏ qua khi có dự định làm nhà mới. Thủ tục và quy trình xin giấy phép xây dựng ngoài những quy định chung còn có những quy định cụ thể tùy theo địa phương. Trong những thủ tục về xin giấy phép xây dựng, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Hãy cùng chúng tôi tìm kiếm đáp án cho vấn đề này ngay sau đây nhé.
Phân loại lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Như đã nói ở trên, xin giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc thực hiện trước khi xây dựng nhà. Khi xin giấy phép xây dựng, cùng với hồ sơ, bạn phải nộp các loại lệ phí xin GPXD nhà ở như sau:
- + Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
- + Lệ phí xin giấy phép xây dựng các công trình khác
- + Các trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng
- + Các khoản lệ phí xin giấy phép xây dựng này được quy định tịa Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài Chính.
- Bên cạnh đó, lệ phí xin GPXD nhà ở trên thực tế có thể cộng thêm các khoản chi phí khác như công thẩm định, kiểm tra,…
Những đối tượng phải đóng lệ phí cấp giấy phép xây dựng
Các công trình xây dựng phải xin giấy phép xây dựng theo quy định bắt buộc phải nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở. Đó là các công trình xây dựng bao gồm xây mới, mở rộng, trùng tu, tôn tạo, sửa chữa, cải tạo được quy định tại Khoản 1 Điều 89 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính phủ về việc Ban hành Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng.
Nghị định này cũng chỉ rõ các công trình được miễn giấy phép xây dựng:
a) Công trình do thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư và các công trình trực tiếp bảo vệ an ninh, quốc phòng.
b) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài (FDI). Công trình xây dựng trong khu công nghiệp tập trung và công trình thuộc dự án BOT.
c) Công trình thuộc dự án phát triển kết cấu hạ tầng, dự án phát triển đô thị mới, các dự án thành phần trong khu đô thị mới đã có thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán được duyệt theo đúng quy định của pháp luật.
d) Công trình thuộc dự án đầu tư nhóm B, C có quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền, thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán đã được phê duyệt sau khu có văn bản thẩm định của cơ quan chức năng quản lý xây dựng của cấp quyết định đầu tư hoặc Sở Xây dựng hoặc Sở có xây dựng chuyên ngành.
g) Công trình nhà ở của dân thuộc đối tượng được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 3b Điều 39 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính phủ.
Như vậy, đối tượng phải đóng lệ phí xin giấy phép xây dựng có thời hạn là các chủ đầu tư các công trình thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng quy định ở trên.
Thủ tục và lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở cập nhật mới nhất
Lệ phí xin GPXD nhà ở
Tùy theo loại công trình mà lệ phí xin GPXD nhà ở hay lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 sẽ có sự khác nhau:
Lệ phí xin GPXD mới nhất
- Đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân: 50.000 vnđ/ giấy phép
- Các công trình khác: 100.000 vnđ/ giấy phép
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 vnđ
– Biểu mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng một số tỉnh thành tiêu biểu:
Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân:
- Hà Nội: 75.000vnđ/giấy phép
- Tp.Hồ Chí Minh : 50.000vnđ/giấy phép
- Đà Nẵng: 50.000vnđ/giấy phép
- Hải Phòng: 50.000vnđ/giấy phép
Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới các công tình khác
- Hà Nội: 150.000vnđ/giấy phép
- Hải Phòng: 100.000vnđ/giấy phép
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng
- Hà Nội: 15.000vnđ/giấy phép
- Hải Phòng: 10.000vnđ/giấy phép
Thủ tục xin GPXD nhà ở mới nhất
Bước 1: Nộp 02 hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. (UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.)
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định; hoặc hướng dẫn để hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định; Trường hợp cần phải xem xét thêm thì; cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do; đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Bước 3: Người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận; để nhận kết quả; và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế nhà đẹp có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép; hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).
Trên này là những thông tin về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở cũng như một số thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định hiện hành. Nếu bạn đang quan tâm tới vấn đề này, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi theo Hotline 089 888 6767.