Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ theo quy chuẩn

iện nay, kinh doanh nhà trọ đang hấp dẫn với những gia đình có khoản tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên, trước khi tiến hành xây dựng, việc đầu tiên mà người đầu tư cần làm là làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ theo đúng quy định của pháp luật.

Xây nhà trọ có phải xin giấy phép xây dựng không?

Căn cứ theo quy định hiện hành về việc xin giấy phép xây dựng thì trước khi khởi công bắt đầu xây dựng bất kì một công trình nhà đẹp kiến trúc nào đó, chủ đầu tư dự án cần phải xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khi xây dựng các công trình sau đây:

Công trình thuộc bí mật của nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm để phục vụ tạm cho các công trình chính
Công trình xây dựng không nằm trong khu đô thị nhưng lại phù hợp với quy hoạch xây dựng của nhà nước, dự án đầu tư xây dựng đã được các cơ quan nhà nước phê duyệt.
Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ hoặc nhà ở riêng lẻ thuộc các khu vực vùng sâu vùng xa, vùng không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung hay điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không làm thay đổi kiến trúc hay kết cấu chịu lực, an toàn của công trình.

Xây nhà trọ có phải xin giấy phép xây dựng không? — Chủ đầu tư dự án cần phải xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép

Vì vậy xây dựng nhà trọ cho thuê, kinh doanh là công trình và nhà ở đô thị nên cần phải xin giấy phép xây dựng theo các thủ tục như dạng nhà ở thông thường.

Hồ sơ thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ gồm những gì?

Người đầu tư nộp trực tiếp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Việc xây dựng phòng trọ là loại công trình và nhà ở đô thị. Vì vậy khi xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng 8x12m cũng giống như đối với nhà ở thông thường.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng 2014 như sau:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
2. Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3. Bản vẽ thiết kế xây dựng;
4. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Hồ sơ thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ gồm những gì? — Việc xây dựng phòng trọ là loại công trình và nhà ở đô thị. Vì vậy khi xin giấy phép xây dựng cũng giống như đối với nhà ở thông thường

>> Xem thêm: Quy định xử phạt công trình xây dựng sai nội dung giấy phép

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu?

Thông thường thời gian xin cấp giấy phép xây dựng được quy định tuỳ vào quy mô của công trình. Đối với nhà ở riêng lẻ thì thường sẽ mất khoảng 20 ngày. Tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ (không kể thứ 7, chủ nhật).

Những quy định cần có khi kinh doanh phòng trọ

– Cá nhân, người đại diện cần gửi giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh đến cơ quan thẩm quyền cấp huyện, nơi đặt địa điểm kinh doanh.

– Đăng ký tạm trú cho khách tới thuê nhà trọ.