Xây dựng nhà container có cần xin giấy phép không? Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà container thế nào? Hiện nay, mô hình xây dựng công trình nhà ở, công trình dịch vụ được lắp dựng bằng thùng container cũ đã qua sử dụng đang phát triển, nhiều người dân đang có cùng thắc mắc với câu hỏi trên. Cùng chúng tôi làm rõ trong bài viết hôm nay.
Khái niệm xây nhà bằng container
Đây là loại hình xây dựng công trình có nhiều ưu điểm về công năng sử dụng như tính di động cao dễ lắp đặt, tháo dỡ, giá thành đầu tư thấp. Nhà lắp ghép từ container thường được ứng dụng vào xây dựng nhà ở dân dụng, thiết kế nhà đẹp văn phòng, nhà ở lán trại công trường, các quán café hay nhà vệ sinh di động,…
Xây nhà ở làm bằng container là một khái niệm khá mới đối với mọi người nhưng phổ biến trong giới xây dựng. Hiện nay pháp luật hiện hành chưa có quy định rõ ràng cụ thể về vấn đề quản lý xây dựng loại hình này tuy nhiên, có thể hiểu rằng, xây nhà bằng container là những ngôi nhà được tạo nên từ các thùng Container cũ không được sử dụng. Những thùng container được gia công cải tiến để trở thành công trình nhà theo yêu cầu và mục đích của chủ đầu tư.
Ở Việt Nam, hình thức này được phổ biến các tỉnh, thành phố lớn với trọng điểm kinh tế vượt trội như: nhà container lắp ghép ở TP.HCM, làm nhà bằng container, xây nhà bằng container, nhà container Đà Nẵng,…
Làm nhà container có phải xin giấy phép
Việc làm nhà bằng container có phải xin giấy phép hay không hiện đang là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm. Để trả lời cho câu hỏi này, chúng tôi căn cứ và Luật xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 và những văn bản pháp luật hiện hành:
- Thứ nhất, pháp luật nước ta hiện hành không cấm việc sử dụng container để xây dựng công trình nhà cửa. Tuy vậy, dựng nhà bằng container là hành vi liên kết các vật gắn chặt, cố định với đất thì được xác định là một công trình xây dựng. Và vì vậy, việc xây dựng nhà container được quản lý và thực hiện theo các quy định của pháp luật về xây dựng tức là sẽ phải xin cấp giấy phép xây dựng và làm nhà bằng container phải xin giấy phép giống như việc xây dựng một công trình nhà ở bình thường trên thực tế.
- Thứ hai, trường hợp khi sử dụng các container đặt trong các công trường xây dựng làm phòng làm việc, nơi ở tạm cho công nhân… thì được xác định là công trình tạm phục vụ thi công công trình chính thì xây nhà container không cần phải xin giấy phép xây dựng vì tính chất tạm thời của công trình đó.
Như vậy, có thể khẳng định rằng việc dựng nhà khung thép 3 tầng phải căn cứ vào từng trường hợp mà xác định xem có cần phải thực hiện cấp phép không.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà container
Để thực hiện thủ tục xây nhà bằng container, trước hết, quý khách hàng có nhu cầu cần nắm được điều kiện để xây nhà bằng container như sau:
- Có giấy tờ sử dụng đất tại nơi sẽ đặt công trình container và việc xin giấy tờ được thực hiện làm việc với cơ quan địa phương tại nơi xây nhà container về việc giấy tờ đất đai, đăng ký tạm trú, tạm vắng, đặt công trình tạm cũng như cam kết thực hiện bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy với công trình xây dựng. Nên lưu ý đến có giấy tờ đảm bảo quyền sử dụng đất tại nơi tiến hành xây dựng nhà container.
- Chuẩn bị bản thiết kế chi tiết của nhà container, đính kèm bản thiết kế này trong hồ sơ xin cấp phép và đảm bảo thực hiện thi công đúng theo bản thiết kế.
>> Xem thêm: Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tạm theo quy chuẩn
Trong trường hợp không thể thực hiện các yêu cầu trên, bạn nên gắn thêm bánh xe vào nhà container để biến nó thành công trình di động, vừa thuận tiện cho việc di chuyển, vừa tuân thủ quy định về xây dựng. Khi gặp vấn đề rắc rối, phải nhanh chóng trình báo lên địa phương, cơ quan có thẩm quyền xử lý.
Chi phí làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà container
- Tại TP. Hồ Chí Minh Quy định tại Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND ngày 07/12/2017.
- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
- Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.
- Tại TP. Hà Nội Quy định tại Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020.
- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
- Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.
- Tại TP. Đà Nẵng Quy định tại Nghị quyết 57/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016.
- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
- Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép.
Trên đây là toàn bộ thông tin xoay quanh vấn đề thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà container bạn có thể tham khảo. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận giải đáp kỹ càng.