Trước khi tiến hành khởi công xây dựng bất kỳ một công trình nào, việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng là thủ tục hành chính bắt buộc. Yêu cầu về hồ sơ, giấy tờ, trình tự thực hiện đúng quy định pháp luật khiến nhiều chủ đầu tư phải đau đầu. Thế nhưng nếu bạn nắm chắc và hiểu rõ về thủ tục này thì mọi việc sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.
1. Tìm hiểu giấy phép xây dựng nhà xưởng là gì?
Giấy phép xây dựng nhà xưởng là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phát cho chủ đầu tư để có thể khởi công xây dựng công trình theo đúng pháp luật. Giấy phép xây dựng gồm các loại là:
- Giấy phép xây dựng mới hoàn toàn công trình
- Giấy phép cải tạo, sửa chữa hoặc di dời công trình
- Giấy phép được di dời công trình
2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng đầy đủ
Khi tiến hành làm thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ/văn bản được liệt kê dưới đây:
- 01 đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu hiện hành
- Giấy đăng ký kinh doanh/chứng nhận đầu tư của doanh nghiệp
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư công trình
- Bản vẽ thiết kế nhà xưởng chi tiết
- Văn bản phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường khi tiến hành xây dựng
- Giấy thẩm duyệt thiết kế về các quy định phòng cháy chữa cháy
- Quyết định phê duyệt và đầu tư dự án của doanh nghiệp
- Văn bản thẩm định về công trình thiết kế do cơ quan có chuyên môn cung cấp
- Bản kê khai năng lực, trình độ, kinh nghiệm của đơn vị nhận thiết kế
- Giấy tờ chứng chỉ hành nghề thiết kế của đơn vị chủ trì thiết kế
3. Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
Sau khi đã hoàn tất các giấy tờ, hồ sơ cần thiết, chủ đầu tư tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng theo đúng trình tự quy định.
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ, hồ sơ theo đúng quy định
- Bước 2: Chủ đầu tư tiến hành nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân Tỉnh/ Thành phố là nơi chủ đầu tư xây dựng công trình. Sau đó, cơ quan thụ lý xác nhận bằng văn bản là giấy hẹn trả lời kết quả xử lý hồ sơ
- Bước 3: Cơ quan cấp phép xây dựng tiến hành kiểm tra hồ sơ của chủ đầu tư gửi lên để xác minh mức độ phù hợp so với quy định hiện hành
- Bước 4: Nếu hồ sơ đúng thủ tục quy định, đơn vị cấp phép sẽ cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng có xác nhận của người đứng đầu cơ quan theo quy định Nhà nước
- Bước 5: Cơ quan cấp phép xây dựng chuyển giấy phép xây dựng về bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND tỉnh/thành phố nơi tiếp nhận hồ sơ. Doanh nghiệp đầu tư mang giấy hẹn trả lời kết quả lên cơ quan thụ lý để nhận giấy phép xây dựng nhà xưởng
4. Thời gian giải quyết và chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
Theo quy định hiện hành, thời gian xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là 15 ngày làm việc kể từ ngày Bộ phận tiếp nhận nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Chủ đầu tư cần lưu ý tránh nộp hồ sơ vào các ngày nghỉ, dịp lễ.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng sẽ mất chi phí để xin giấy phép. Theo như quy định về cấp phép xây dựng nhà xưởng, đối với công trình nhà riêng lẻ là 50.000 VNĐ/ bộ hồ sơ. Đối với công trình xây dựng nhà xưởng, nhà kho sẽ có chi phí là 100.000 VNĐ/bộ hồ sơ.
Trên đây là thông tin về hồ sơ cần chuẩn bị cũng như quy trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng khung thép, thiết kế nhà xưởng 200m2 để chủ đầu tư tham khảo. Để được hỗ trợ chuyên sâu về vấn đề này, quý khách vui lòng liên hệ đến Hotline. Chúng tôi luôn sẵn lòng đồng hành cùng bạn trên mọi chặng đường.