Việc xây dựng công trình được pháp luật quy định phải xin cấp giấy phép xây dựng, chỉ trừ những trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng. Và đối với trường hợp công trình xây dựng sai nội dung giấy phép thì sẽ có chế tài xử lý như thế nào? Tham khảo ngay nội dung bên dưới!
Thế nào là công trình xây dựng sai nội dung giấy phép?
Hiện nay, trong các văn bản pháp lý hợp pháp không có quy định cụ thể thế nào là hành vi xây dựng sai phép. Thực tế, có thể hiểu xây dựng thiết kế nhà ống 1 tầng 5×20 sai phép tức là việc cá nhân, hộ gia đình xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng và các bản thiết kế được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho. Cụ thể có thể kể đến các phần vi phạm như diện tích xây dựng hay hiện trạng xây dựng các công trình; độ cao công trình, các chỉ giới xây dựng, số tầng nhà; cấu trúc cột, móng;…
Trong đó, giấy phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ quan trọng mà cá nhân, hộ gia đình cần phải có nếu như nằm trong trường hợp buộc phải xin cấp giấy phép xây dựng trước khi xây dựng công trình. Giấy phép xây dựng được hiểu là loại giấy tờ theo đó thể hiện ý chí của Nhà nước trong việc xác nhận cho phép cá nhân, hộ gia đình, tổ chức thực hiện việc xây dựng nhà cửa cũng như xây dựng công trình trên đất. Nội dung của một Giấy phép xây dựng bao gồm: Địa điểm, vị trí xây dựng công trình, tuyến xây dựng công trình, Loại, cấp công trình, Cốt xây dựng công trình, Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, Bảo vệ môi trường và an toàn công trình. Những nội dung khác quy định đối với từng loại công trình, Hiệu lực của giấy phép.
>> Mời bạn tham khảo: Xây nhà rồi muốn xin giấy phép xây dựng có được không?
Mức xử phạt với hành vi xây dựng sai phép:
Theo quy định tại Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định về mức xử phạt với hành vi xây dựng sai phép của tổ chức như sau:
– Hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn:
+ Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ: phạt tiền từ 15 triệu đồng đến 20 triệu đồng.
+ Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: phạt tiền từ 25 triệu đồng đến 30 triệu động.
+ Đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: phạt tiền từ 70 triệu đồng đến 90 triệu đồng.
– Hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới:
+ Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ: phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng.
+ Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 70 triệu đồng.
>> Xem thêm: Thời gian cấp phép xây dựng là bao lâu?
+ Đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 120 triệu đồng.
– Ngoài bị phạt tiền sẽ áp dụng thêm biện pháp khắc phục hậu quả là buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm nếu hành vi xây dựng sai phép đã kết thúc. Trường hợp hành vi xây dựng sai phép như trên mà đang thi công xây dựng thì sẽ bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu dừng lại việc thi công trình.
Lưu ý: Đối với trường hợp là cá nhân vi phạm thì sẽ bị xử phạt 1/2 mức tiền phạt của tổ chức như trên (căn cứ quy định tại điểm c Khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).
Vậy là trong bài viết này chúng tôi đã gửi đến bạn quy định, chế tài xử phạt dành cho công trình xây dựng sai nội dung giấy phép. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận tư vấn kỹ càng.